Tổng hợp sự kiện bất động sản nổi bật tuần 2 tháng đi theo lối riêng 9.

Bạch Dương (TH)

Lẽ tất nhiên, đây là điều người mua nhà đang chờ mong nhất. Mới đây, Công ty địa ốc Novaland đã công bố giảm gần 50% giá bán tại khu Noth Towers, (thời đoạn 3 của dự án Sunrise City, quận 7). Sau đó nghi phạm đã tự vẫn, vụ việc này một lần nữa gióng lên hồi chuông cảnh báo về tình hình đất đai phức tạp, nhất là vấn đề thu hồi, bồi thường đất.

Kinh dinh bất động sản thời khó vẫn chiêu “bình mới, rượu cũ”       Ảnh minh họa: KL  Thị trường nhà đất đóng băng, tâm lý lo sợ thiếu vốn khai triển dự án và giảm giá bán buộc các doanh nghiệp phải tự thân vận động bằng cách giảm giá mạnh hay khuyến mãi “khủng”, thậm chí mở bán lại dự án với tên gọi mới vẫn không đủ sức để kéo lại thị trường đang tụt dốc.

Nhìn lại lịch sử phát triển của thị trường bất đống sản tại Việt Nam vào những tuổi “nóng sốt” như 2006 – 2008 cho chúng ta thấy, phần nhiều các chủ đầu tư thường đầu tư theo phong trào là chính. 000 căn/nền. Bẩm thị trường căn hộ tháng 8   Ảnh hưởng bởi tháng cô hồn, hoạt động của thị trường căn hộ trong tháng khá tĩnh lặng.

Cụ thể: cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở tầng lớp là 42,9 tỷ đồng cho 181 khách hàng; Cho vay để mua, thuê nhà ở Thương mại là 26,5 tỷ đồng cho 124 khách hàng. Đây là cách tính không phù hợp với quy định của luật pháp hiện hành và gây thiệt thòi cho người mua nhà.

Dù vẫn có nhiều quan điểm cho rằng, thị trường khó khăn khiến các doanh nghiệp bất động sản tíu tít chạy đua bán hàng nên không eo sèo tháng cô hồn. Nhiều ngân hàng còn bắt tay với các chủ đầu tư để cung cấp gói tài chính với lãi suất ưu đãi, cho vay kỳ hạn dài, hạn mức cho vay lớn… đặc biệt các ngân hàng còn đứng ra bảo đảm tiến độ dự án bất động sản.

Đối tượng khách hàng - Chìa khóa thành công trong đầu tư dự án bất động sản  Bức tranh “hàng tồn” và nợ xấu như hiện nay là bài học quá đắt cho các nhà đầu tư đã từng xem nhẹ và không quan hoài đến việc nghiên cứu, giám định thị trường trước khi cho ra đời một dự án bất đống sản hợp với đối tượng khách hàng cụ thể.

Vào năm 2012, thị trường bất động sản khó khăn, việc các dự án được tung ra thị trường trong thời kì khá lâu nhưng vẫn không bán được hàng cũng xem như “chuyện bình thường ở huyện”.

Theo đại diện chủ đầu tư, sẽ có khoảng 550 căn hộ được giảm giá bán trong đợt này

Gói tín dụng 30 nghìn tỷ: Đã giải ngân gần 70 tỷ đồng   Ảnh minh họa: KL  Theo số liệu từ ngân hàng quốc gia, tính đến hết 31/08 các nhà băng thương nghiệp đã cam kết cho vay 331 khách hàng cá nhân với số tiền là 105,32 tỷ đồng.

Trong đó, các nhà băng đã giải ngân cho 305 khách hàng với số tiền là 69,4 tỷ đồng. Đáng chú ý, việc giảm giá lần này không chỉ diễn ra tại các dự án căn hộ bình dân hay trung cấp mà đã lan sang các căn hộ cao cấp.

Vơ các dự án nhà ở nằm tại 5 khu vực chính gồm Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, Bến Cát và thành thị mới Bình Dương. “Nở rộ” phát kiến bán hàng theo hướng lợi người mua  Thị trường bất động sản ế ẩm cũng là lúc các doanh nghiệp phát kiến ra nhiều chương trình bán hàng linh hoạt.

Để tồn tại, các doanh nghiệp đã bắt tay hiệp tác với nhau và “phù phép” thay đổi tên gọi mới cho dự án. Bất động sản Bình Dương, tiềm năng phân khúc nhà ở nhàng nhàng  Theo bẩm về thị trường nhà ở khu vực Bình Dương mà Savills Việt Nam vừa ban bố, tính đến tháng 8/0213 tỉnh Bình Dương có 49 dự án căn hộ và biệt thự/nhà phố tại thị trường sơ cấp và thứ cấp, cung cấp khoảng 11.

Trong tháng không có dự án căn hộ mới nào dự thị trường mà chỉ có các dự án đã mở bán trước đó nay tiến hành mở bán tiếp.

HCM vẫn đấu giảm. Nhưng trên thực tại, số lượng căn hộ mở bán trong tháng giảm mạnh. Đã đến lúc căn hộ cao cấp hạ giá  Trái ngược với nhận định của một số chuyên gia, giá bất động sản TP.

Theo đó, so với giá bán lúc ban sơ giai đoạn 1 của dự án là 50 triệu đồng/m2, đến nay các căn hộ tại tuổi 3 của dự án được chào bán với mức giá từ 27 triệu đồng/m2. Thu hồi đất: Hồi chuông cảnh báo từ vụ nổ súng ở Thái Bình  Mấy ngày qua dư luận cả nước chấn động bởi vụ việc ông Đặng Ngọc Viết xông vào trụ sở UBND thị thành thăng bình nổ súng bắn người, khiến 5 cán bộ bị trọng thương 1 người tử vong.

Doanh nghiệp cố tình tính nhầm thuế VAT cho người mua nhà  Qua quá trình tham vấn và xúc tiếp với nhiều hiệp đồng mua bán nhà ở thuộc các dự án, chúng tôi nhận thấy nhiều trường hợp chủ đầu tư tính thuế giá trị gia tăng (VAT) bằng 10% trên giá trị hợp đồng.