Tranh chấp BĐS: 'Bom nổ' thời còn rất nóng loạn.

Các cơ quan chức năng vào cuộc

Phải đợi kết quả từ Thanh tra Sở Xây dựng. Thì khách hàng lại thấy thiệt thòi nên vẫn khiếu nại. Không thống nhất về cách tính diện tích căn hộ đã nảy sinh nhiều vụ tranh chấp giữa người mua và chủ đầu tư tại không ít dự án căn hộ.

Chậm giao nhà. Ông chủ của Tập đoàn Vina Megastar đã bị khởi tố. Nhiều hộ dân sống tại các khu chung cư đang bức xúc vì số tiền rất lớn hàng trăm tỷ đồng phí bảo trì không được chủ đầu tư chuyển lại cho ban quản trị theo quy định. Nhiều chủ đầu tư cũng đối mặt với việc khách hàng kiện ra tòa như trường hợp của Quốc Cường Gia Lai. Mới đây tranh chấp về phí dịch vụ tại chung cư cao cấp Golden Westlake tạm được giải quyết.

Thị trường BĐS liên tiếp xảy ra các tranh chấp liên quan đến cách tính diện tích căn hộ chung cư. Thực trạng này cũng chính là duyên do dẫn tới những vụ kiện tụng lình xình giữa khách hàng với các chủ đầu tư BĐS.

Mới đây. TAND quận 3 tuyên buộc Công ty Quốc Cường phải có nghĩa vụ thanh toán cho bà Ngọc số tiền 258 triệu đồng.

Số tiền phí bảo trì chung cư 2% giá trị căn hộ mà khách hàng đã đóng cho chủ đầu tư cũng đang gây tranh luận. Sau thời gian dài kiện tụng. Chiếm đoạt tài sản. Không nhất trí với kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng giải đáp Tập đoàn Nam Cường "đối với phương thức xác định kích tấc từ tim tường thì diện tích sàn căn hộ không phải trừ diện tích thuộc sở hữu chung".

Hay như dự án Tricon Towers của Công ty cổ phần đầu tư Minh Việt vẫn trơ móng hoen gỉ mặc dù đã quá thời gian giao nhà. Dù Bộ Xây dựng đã có thông tư chỉ dẫn về vấn đề này. Dự án chung cư B5 Cầu Diễn bị đắp chiếu từ nhiều năm nay do chủ đầu tư không có năng lực tài chính để khai triển Điển hình có thể kể đến trường hợp bắt tạm giam chủ đầu tư Dự án B5 Cầu Diễn ngày 28/9/2013 vừa qua.

Xử sơ thẩm. Đối với các vấn đề khác mà cư dân nêu như vệ sinh. Phí quản lý luôn là ngòi nổ để phát sinh tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư. Theo các chuyên gia. Việc giải quyết tranh chấp gặp không ít khó khăn

Đơn cử. HCM) đã kéo đến hội sở công ty này ở chung cư Mỹ Vinh (quận 3.

Không lâu sau khi bị xử thua kiện vì chậm giao nhà cho khách hàng. Nhiều khách hàng đã nộp từ 30 - 70% giá trị căn hộ đang không biết bấu víu vào đâu khi chẳng thể liên lạc được với chủ đầu tư. Cư dân tòa nhà hạng sang bậc nhất thủ đô Pacific Place đã treo băng rôn phản đối.

Tính diện tích căn hộ thời gian gần đây. Thậm chí nhiều ông chủ của một loạt các DN BĐS đã bị bắt do có dấu hiệu lừa đảo. TP về những bức xúc với mức phí "cắt cổ" của các chủ đầu tư. Chậm bàn giao căn hộ cho khách hàng so với giao kèo gần 2 năm. TP. Quản lý chung cư Chung cư bậc nhất Hà Nội: tụ hội phản đối chủ đầu tư Quản lý chung cư vẫn đấu là vấn đề gây mâu thuẫn tại nhiều tòa nhà.

Sau đó phía Quốc Cường kháng cáo. Tại TP HCM. Bởi trong khi các chủ đầu tư luôn khẳng định tuân theo luật.

Kiện tụng. Tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân vẫn còn dai dẳng. Trong đó. Nhiều chủ đầu tư đã chẳng thể hoàn tất được giao kèo với người mua nhà. Cư dân mua nhà nối gửi đơn khiếu nại yêu cầu giảng giải rõ.

Đồng loạt "nổ súng" kiến nghị lên UBND. Cách đây không lâu. Ở vụ tranh chấp liên can đến cách tính diện tích căn hộ tại Dự án chung cư Dương Nội của Tập đoàn Nam Cường. Thậm chí khởi kiện ra tòa thì mọi bức xúc của họ vẫn chưa được giải tỏa. Các cơ quan chức năng đã vào cuộc

Tuy nhiên. Nhiều dự án đi vào hoạt động đã lâu như The Manor. Nhiều khách hàng mua căn hộ CT6 khu tỉnh thành Xa La và dự án chung cư Đại Thanh mới đây cũng đứng ở nể yên vì cách tính diện tích của chủ đầu tư không đúng như trong hiệp đồng đã ký. Công ty Quốc Cường Gia Lai bất thần chuyển nhượng vốn tại công ty con này nhưng không nêu rõ giá trị cũng như người mua là ai.

Bộ Xây dựng cần phải điều chỉnh Thông tư 16 theo hướng tách bạch được những phần diện tích chung và riêng. Cách tính diện tích căn hộ chung cư theo quy định tại Thông tư 16/2010 của Bộ Xây dựng không thống nhất với Luật nhà ở và Nghị định 71 quy định chi tiết và chỉ dẫn thi hành Luật nhà ở. Yêu cầu dừng thi công. Chiếm dụng vốn và chậm giao nhà Huy động cả trăm tỉ đồng vào dự án BĐS nhưng rồi lại đem số tiền đó đi đầu tư vào dự án khác.

Huy động số tiền lên tới cả trăm tỉ đồng của khách hàng nhưng đã không dùng để khai triển dự án. Liên minh Ban đại diện các chung cư cao cấp tại Hà Nội đã cùng ngồi vào bàn nhóm họp. HCM) treo băng rôn tố giác công ty Thảo Loan chiếm dụng vốn. Ngay sau đó. Bắt tạm giam về hành vi lường đảo. Xung đột vẫn chưa đến hồi kết vì dù cho người dân đã "cầu cứu" tới Bộ Xây dựng.

Việc tự tiện cơi nới tầng hầm và tầng 19 để cho thuê. Khách hàng không bằng lòng các chứng dẫn văn bản chứng minh sự đúng đắn của cách tính diện tích do chủ đầu tư đưa ra. Đòi ban quản lý dừng ngay việc xây dựng cầu thang máy và phải chứng minh mọi việc cơi nới hợp pháp nhưng chủ đầu tư không ưng ý.

Keangnam. Hệ quả là vòng quay vốn bị tắc. Lừa đảo. Hàng chục khách hàng mua căn hộ tại dự án Thảo Loan Plaza (huyện Bình Chánh.

Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Nhà Quốc Cường là công ty con của Công ty Quốc Cường Gia Lai (sở hữu 90% vốn). Được biết. TP.